6 YẾU TỐ CẦN BIẾT CHO NGƯỜI ĐANG MUỐN MUA NHÀ
Với giá bán phù hợp, nhiều tiện ích và vị trí gần trung tâm, căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng lựa chọn của những gia đình trẻ đang có nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, trước vô vàn sự lựa chọn, để có được một ngôi nhà như ý và phù hợp không phải là việc dễ dàng, khi mà quỹ đất ngày càng khan hiếm và giá nhà đất cũng không ngừng thay đổi theo chiều hướng tăng, 6 yếu tố sau đây sẽ giúp bạn có thể đánh giá và lựa chọn cho mình một ngôi nhà như ý
- Vị trí và hiện trạng hạ tầng giao thông
Vị trí luôn là yếu tố quan trọng kể cả khi bạn ở hay đầu tư, một trong những yếu tố không thể tách rời chính là hiện trạng và các quy hoạch về hạ tầng, giao thông. Những dự án có vị trí mặt tiền đường lớn, có 2 chiều xe lưu thông thường có giá trị cao do tiện di chuyển. Nếu bạn đang làm việc tại các quận trung tâm như Quận 1, Bình Thạnh… thì những khu vực như Quận 9 và Quận 2 khá phù hợp do bạn có thể di chuyển theo các tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ… do đó, nên chọn vị trí vừa phù hợp cho công việc cá nhân, nhưng cũng tiện cho việc di chuyển của những thành viên trong gia đình
Riêng về yếu tố quy hoạch, những khu vực có quy hoạch hạ tầng phát triển và tốc độ triển khai các công trình hạ tầng nhanh sẽ giúp cho giá trị nhà đất cũng tăng theo, vì thế nếu khu vực đang có những công trình đang triển khai, có thể khó khăn trong hiện tại nhưng về lâu dài sẽ trở thành “của để dành” cho bạn
- Giá cả và điều kiện thanh toán
Tùy từng vị trí của căn hộ mà giá cả sẽ tương ứng, vì thế thông thường, bạn nên căn cứ vào khả năng tài chính của bản thân để lựa chọn căn hộ phù hợp, đừng đợi đến khi có đủ tiền 100% mới mua, vì lúc đó giá căn hộ có thể tăng theo, do đó bạn có thể xem xét phương án mua khi dự án đang xây dựng vì giá lúc này đang ở mức thấp, ngoài ra bạn còn được thanh toán theo đợt tương ứng với tiến độ xây dựng thực tế.
Đối với việc dùng đòn bẩy tài chính thông qua hoạt động vay từ ngân hàng, nhưng cũng không nên vay quá nhiều và vượt quá khả năng tài chính của cá nhân, giá trị căn hộ bạn sẽ mua không nên vượt quá 3 lần số tiền mà bạn có, do đó, nếu bạn có tài chính trong tầm 500 triệu thì căn hộ xoay quanh mức 1 tỷ đến 1,5 tỷ là lựa chọn tối ưu, nếu khả năng tài chính mà bạn đang có lớn hơn thì có thể xem xét thêm các lựa chọn khác
- Dịch vụ tiện ích trong khu vực
Ngoài việc nhà là nơi mà bạn trở về sau mỗi ngày làm việc, thì việc đáp ứng các nhu cầu khác như: y tế, giáo dục, mua sắm… cho cá nhân và gia đình cũng là yếu tố quan trọng. Do đó, bạn nên chọn những dự án có vị trí gần các khu dân cư, dịch vụ hiện hữu như: Siêu thị, trường học, bệnh viên, chợ, khu hành chính như UBND, nhà thiếu nhi… để tiện cho việc sinh hoạt và đáp ứng các nhu cầu cho cá nhân, cũng như gia đình. Tùy vào nhu cầu sinh hoạt mà bạn lựa chọn dự án ở khu vực có tiện ích cao cấp hay bình dân.
- Quy hoạch về tiện ích bên trong
Ngoài những dịch vụ bên ngoài, thì những dịch vụ tiện ích bên trong căn hộ là yếu tố mang đến sự khác biệt cho mỗi dự án, tiện ích càng nhiều thì giá trị thụ hưởng càng cao. Tùy vào quy mô mỗi dự án mà tiện ích nhiều hay ít, tùy thuộc vào mật độ xây dựng. Những dự án có hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, shophouse, nhà sinh hoạt cộng đồng… thường sẽ được ưu tiên lựa chọn
- Thiết kế và Nội thất bên trong
Một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán và chất lượng căn hộ chính là nội thất, việc trang bị các trang thiết bị, nội thất, vật tư bên trong căn hộ sẽ quyết định căn hộ đó nằm ở phân khúc nào và giá bán ra sao. Thông thường chi tiết vật tư, trang thiết bị sẽ nằm ở phụ lục, nếu dự án có trang bị càng đầy đủ nội thất thì bạn sẽ càng ít tốn chi phí khi dọn vào ở và ngược lại. Ngoài ra đối với những dự án có thiết kế hiện đại hoặc theo xu hướng thông minh sẽ giúp cho không gian căn hộ sẽ rộng hơn, từ đó bạn sẽ cảm thấy thoải mái và tối ưu hóa công năng bên trong căn hộ. Bên cạnh đó, hệ thống an ninh trong toàn căn hộ và hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng đáng được chú ý quan tâm.
- Chất lượng dịch vụ
Thông thường, quá trình giao dịch một căn hộ cũng sẽ giống các săn phẩm nhà ở khác, sẽ có khá nhiều bước, thủ tục và hồ sơ cần thực hiện, do đó, đơn vị triển khai dự án và cung cấp dịch vụ tư vấn sẽ hỗ trợ rất nhiều cho bạn trong suốt quá trình giao dịch, cũng như một số quyền lợi có liên quan. Vì thế, nên chọn những đơn vị có uy tín và chất lượng dịch vụ tốt để được chăm sóc và hưởng quyền lợi tốt hơn.
————————————————–
Ari Trần Minh Quang, tìm hiểu thị trường nhà đất cùng Trần Minh Quang, tổng hợp thông tin nhà đất từ Trần Minh Quang, giảng viên bất động sản Trần Minh Quang, nhà đất quận 9, căn hộ quận 9, tư vấn bất động sản, tư vấn nhà đất, Ari Trần Minh Quang, tìm hiểu thị trường nhà đất cùng Trần Minh Quang, tổng hợp thông tin nhà đất từ Trần Minh Quang, giảng viên bất động sản Trần Minh Quang, nhà đất quận 9, căn hộ quận 9, tư vấn bất động sản, tư vấn nhà đất
