Bất động sản nói riêng và các hoạt động đầu tư nói chung đều có chung quy luật đó là lợi nhuận sẽ tỷ lệ với rủi ro. Do nhiều lý do mà người ta thường chỉ thấy lợi nhuận mà không quan tâm hoặc không thấy hết rủi ro. Tiền không tự sinh ra cũng không tự nhiên mất đi, nó chỉ chuyển dịch từ người này sang người khác, cho nên, không dám nói là tư vấn đầu tư hay làm giàu từ BĐS, nhưng để tham gia, có góc nhìn và quyết định hợp lý (đặc biệt những người mới tham gia hoặc muốn tham gia thị trường BĐS) cần lưu ý những nguyên tắc sau:
1/ CHỌN THỊ TRƯỜNG MỤC TIÊU: Chỉ đầu tư khu vực mà bạn hiểu biết rõ nhất: Không ai dám tự nhận mình đủ khả năng “biết tuốt”, chính những “vùng tối” là nơi ẩn chứa nhiều rủi ro, việc tập trung vào thị trường trọng điểm sẽ giúp bạn đánh giá chính xác nhu cầu, tập trung được nguồn lực, bớt lan man, từ đó hỗ trợ ra quyết định nhanh và độ chính xác cao hơn
2/ BẠN CÓ BAO NHIÊU TIỀN: BĐS chưa bao giờ là cuộc chơi dành cho số đông và người yếu bóng vía, càng không có chỗ cho ai thích sự may rủi, dù bạn có thể dùng đòn bẩy tài chính nhưng cũng nên có tỷ lệ nhất định với số vốn bạn có, bởi không ai rảnh mang tiền đi cho không mà là họ kinh doanh tiền tệ, độ mạnh tài chính sẽ là thước đo “sức bền” của người chơi
3/ BẠN LÀ AI TRONG “CHUỖI THỨC ĂN”: Sau khi hiểu rõ thị trường mà bạn nhắm đến, xem xét nguồn lực tài chính bạn có, việc tiếp theo bạn cần xem xét giai đoạn mình tham gia nằm ở giai đoạn nào trong chuỗi quá trình hình thành của một BĐS, nếu hiểu được bạn sẽ biết khi nào cần “nép gió”, tăng tốc hay rút lui khi đã đạt được mục tiêu
4/ ĐỪNG BAO GIỜ ĐI ĂN MỘT MÌNH: Dù bạn là người mới vào hay đã có thâm niên thì sức mạnh của số đông không thể nào phủ nhận, bạn có thể thấy được nhiều cơ hội hơn, đồng thời giảm bớt rủi ro, đừng cố ăn một mình khi bạn chưa đủ lớn, khi bạn đủ lớn cũng nên cẩn thận khi quyết định ăn một mình
Và còn nhiều nguyên tắc khác, nhưng những điều này khá quan trọng để bạn giữ được sự bình tĩnh, bước đầu nhận diện được một số nguy cơ và hỗ trợ các bước tiếp theo được tốt nhất. Không ai phủ nhận sức hấp dẫn mà BĐS mang lại ở giai đoạn này, nhưng ngành nào cũng vậy, nghề nào cũng vậy, cũng đều có cái giá của nó, chỉ là người ta cứ thích nói về thành công mà chẳng ai dám khoe thất bại, nên bạn khó mà nhận ra.
-Ari Trần-
